Mua nhà không sổ đỏ và các rủi ro không ngờ tới trong bất động sản
Mua nhà không sổ đỏ và các rủi ro không ngờ tới trong bất động sản
Các giao dịch bđs không sổ đỏ vẫn diễn ra thường xuyên mặc kệ các cảnh báo của nhà nước, người mua sẽ gặp rất nhiều rủi ro trong trường hợp này.
Bất động sản là khoản đầu tư phổ biến nhất của người Việt Nam. Đây được coi là một khoản đầu tư an toàn trong dài hạn và có thể được sử dụng trong thời gian lâu dài và an toàn.
Hiện tại, theo rao vặt bất động sản giá rẻ, việc mua bán nhà và đất không có sổ đỏ vẫn còn khá phổ biến, nó có khả năng không an toàn cho người dân. Trong các cuộc họp thường niên thì đây vẫn luôn là vấn đề nóng được các giới chuyên gia trên thị trường bđs mổ xẻ.
Rất nhiều người vẫn đang rất quan tâm về việc này. Mua bán nhà đất chính chủ sẽ chia sẻ cho bạn những thông tin về vấn đề này nhé!
Mua nhà không sổ đỏ và các rủi ro không ngờ tới
Các rủi ro thường gặp
Với luật pháp hiện nay ở Việt Nam, việc tranh chấp khi mua bán mà không có sổ đỏ thì các giấy tờ kiện cáo sẽ vô tác dụng. Bạn có thể xem chi tiết trên Dịch vụ mua bán nhà đất, bất động sản giá rẻ - Ancu.me.
Bất cứ trường hợp nào người bán muốn tranh chấp và đòi lại tài sản nếu không có sổ đỏ thì người mua sẽ phải giao lại nhà cho chủ sở hữu sở đỏ và phải chấp nhận mất bởi các hợp đòng viết tay sẽ không được công nhận bởi pháp luật và người mua thì không có sổ đỏ.
Ngoài ra, theo bất động sản nhà đất, những rủi ro này thường xuất hiện là do không xác định được quyền sở hữu nhà đất và nguồn gốc của tài sản khiến các đơn vị chức năng không có thẩm quyền giúp đỡ được người mua nhà
Rất nhiều người xây nhà trên đất khai hoang, đất của nhà nước mà không được phép do mua bán mà không được trao sổ đỏ, dẫn tới về lâu về dài có thể sẽ gặp nhiều khó khăn và bị mất nhà mất đất.
Các rủi ro thường gặp
Không có sổ đỏ sẽ làm giảm giá trị tài sản
Trên thực tế, giá mua nhà không có sổ đỏ là rất rẻ. Vì vậy, trong trường hợp bạn muốn thế chấp nhà của mình bằng một ngân hàng để vay vốn kinh doanh, rất ít hoặc ngân hàng có thể phê duyệt khoản vay do thiếu sổ đỏ.
Trong trường hợp, sau khi mua nhà không có sổ đỏ và bạn muốn chuyển nhượng cho người khác, việc bán cũng được yêu cầu diễn ra dưới hình thức hợp đồng bằng văn bản nên không được pháp luật đảm bảo.
Mặt khác, vì ngôi nhà không phải là sổ đỏ, nên việc tìm kiếm người mua cũng như giá trị thu hồi rất có thể sẽ thấp hơn giá gốc. Bên cạnh đó, cập nhật những tin tức mới nhất trên Mua ban nha dat.